La maçonnerie est une discipline qui nécessite des savoir-faire particuliers. Étant la base de la construction de la maison, elle ne doit pas se faire n’importe comment. Même les travaux considérés comme mineurs requièrent l’expertise et l’intervention d’un maçon professionnel. En raison de l’importance majeure des travaux de maçonnerie, des normes de construction et d’autres règlementations spécifiques ont été édictées pour régir le domaine. En voici quelques-unes que vous devez absolument savoir ?
Le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols
Avant de mettre en œuvre votre projet de construction ou d’extension de maison, il est primordial de vous rendre auprès de votre commune pour consulter le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols qui sont applicables dans votre localité. Il s’agit d’un ensemble de règles spécifiques à une région donnée et qui définissent les contraintes à respecter, en l’occurrence celles relatives au choix des matériaux de construction, de la couleur, de la hauteur … Donc, tout projet de construction d’un nouveau bâtiment, de rénovation d’un bâtiment existant ou d’extension doit être conforme à ces plans.
Les démarches pour les gros œuvres
Le gros œuvre englobe tous les lourds travaux impliquant une modification substantielle de la structure apparente de la maison. En d’autres mots, ils touchent les éléments structurels ou les fondations solides de la maison. Ces travaux peuvent consister en la construction, démolition ou transformation d’une maison. Par conséquent, ils doivent faire l’objet d’une demande d’autorisation auprès des autorités compétentes.
D’abord, les travaux de démolition nécessitent impérativement un permis de démolition pour éviter qu’ils ne touchent un bien appartenant à autrui. Pour les petits travaux de maçonnerie, c’est-à-dire, ceux qui ne portent que sur une surface de 5 à 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit. Cette déclaration est faite en mairie. Par contre, dès que le projet porte sur une construction ou une modification des volumes et des surfaces au-delà de 20 m², ou encore lorsque les travaux ont pour effet de porter l’emprise de la construction à plus de 150 m², vous devez obtenir un permis de construire. Enfin, si votre bâtiment est classé ou se trouve dans un périmètre d’un ouvrage classé historique, sachez qu’une autorisation de l’architecte des bâtiments de France est requise.
Les normes spécifiques en matière de construction de maison
Comme nous l’avions mentionné précédemment, la construction de bâtiment est strictement règlementée. En matière énergétique par exemple, on peut invoquer la norme RT 2012 qui limite les consommations énergétiques des bâtiments neufs à 50 kWh/m² par an.
En outre, il y a aussi les règlementations de la construction parasismique applicable surtout dans les zones sismiques. Ces règlementations prévoient des dispositions spécifiques obligatoires afin de limiter les pertes humaines en cas de séisme.
Aussi, on peut parler de la loi relative à l’accessibilité des personnes à mobilité réduite qui impose des normes de construction telles que le passage minimal de 80 cm, les revêtements extérieurs et intérieurs …
Bref, toutes ces normes et démarches administratives doivent être prises en compte dans le cadre des travaux de maçonnerie. En plus, le non-respect de ces règles expose son auteur à des sanctions administratives ou judiciaires. Néanmoins, si vous faites appel à cet artisan maçon situé dans le 31, vous pourrez bénéficier d’un travail réalisé dans les normes.