Toutes les toitures ont des faiblesses, qu’elles soient résidentielles ou commerciales. Au moment où l’humidité s’infiltre sous la barrière protectrice, la partie est terminée. Même s’il n’y a aucun signe de fuite en ce moment, votre toit commercial pourrait commencer à tomber en panne. Bien que personne ne veuille voir une fuite de toit commercial, vous ne pouvez pas non plus ignorer les dommages possibles.
Une façon de vous armer est de connaître la réponse à la question « Quelles sont les causes des fuites de toiture commerciale ?» Si vous ne le savez pas, continuez à lire pour en savoir plus.
Signes de fuites de toit commercial
Avant d’entrer dans les causes des fuites, il est important de connaître les signes d’une fuite. Cela vous aidera à identifier que quelque chose ne va pas avant que le problème ne se propage et ne devienne catastrophique.
Les signes comprennent :
- Moisissure et odeur : Une odeur étrange qui ne peut pas être recouverte avec des assainisseurs d’air parfumés indique la croissance de moisissure dans les murs ou le plafond. La moisissure se développe là où il y a de l’humidité et de la pourriture.
- Gouttes d’eau : Le signe le plus évident que votre toit commercial a une fuite est la vue de ruisseaux et de gouttelettes d’eau au-dessus de votre tête ou de flaques d’eau sur le sol. Cela signifie également que la fuite est assez importante, alors n’attendez pas pour la faire réparer.
- Tâches : Lorsque vous voyez des murs et des plafonds colorés dans votre bâtiment, la raison est évidente : vous avez une fuite de toit. Étant donné que cela peut entraîner des dégâts d’eau importants, vous devez trouver la cause de la cause dès que possible.
Causes courantes d’une fuite de toit commercial
Maintenant que vous savez quoi rechercher, voici quelques raisons pour lesquelles vos murs sont tachés de jaune ou de brun et il y a une odeur dans l’air :
Pénétrations, crevaisons et autres dommages
Il y a certaines pénétrations que vous ne pouvez pas éviter, comme les évents, les unités CVC, le drainage et les tuyaux sur le toit. Ces pièces doivent pénétrer dans le système de toiture pour fonctionner correctement, mais ce faisant, elles créent une autre fente dans l’armure, pour ainsi dire. Ces endroits doivent faire l’objet d’une attention particulière lors de l’installation pour s’assurer qu’il n’y aura pas de lacunes ou de joints non finis.
Deuxièmement, même si la membrane est parfaitement installée, la toiture commerciale est plus susceptible d’être endommagée que les toits plus raides en raison de la circulation piétonnière, de la chute d’équipement et des débris. Vous devez vous assurer que la surface du toit est entretenue et réparée chaque fois qu’elle est déchirée ou cassée. Si vous ne trouvez pas les crevaisons rapidement, l’isolation sous la membrane pourrait être endommagée. Cela conduit à des réparations importantes et coûteuses.
Matériaux vieillis
Un toit n’est pas destiné à durer éternellement, en particulier une toiture commerciale. Gardez à l’esprit que les toits plats ont souvent une durée de vie allant jusqu’à 20 ans, même avec un entretien de routine. Si vous avez un toit avec une pente décente et que vous n’utilisez pas de matériaux de toit plat, la durée de vie peut être d’environ 30 ans. Cela dit, une exposition constante au soleil et à la chaleur, ainsi que les dommages causés par les tempêtes, peuvent anéantir prématurément votre toit.
Drainage lugubre
Idéalement, un toit devrait être capable de s’attaquer à l’eau avec des dalots, des gouttières et des tuyaux de drainage internes (ou une combinaison des trois) pour l’empêcher de devenir trop gorgé d’eau. Cependant, il est également possible que votre drainage de toit commercial ait un problème qui l’empêche de fonctionner correctement. Lorsque cela se produit, l’eau commence à s’accumuler sur le toit ou à provoquer des fuites ailleurs dans le bâtiment. Si vous remarquez que l’eau ne s’écoule pas correctement du toit, assurez-vous d’inspecter le drainage pour déceler des dommages ou des blocages.
Les inspections de routine sont le meilleur moyen d’éviter que de telles choses ne se produisent, alors assurez-vous de prendre rendez-vous avec un couvreur Versailles de confiance.
Échec des clignotements
Un solin est une section de métal spécialement conçue pour s’adapter dans les coins ou autour d’objets placés dans le toit, comme les cheminées et les puits de lumière, pour aider à rendre ces zones plus étanches. D’autres endroits communs incluent les bords de toit et les lucarnes. Lorsque le solin n’est pas installé correctement ou est endommagé ou vieilli, il commencera à se soulever du toit, offrant ainsi de l’espace pour que l’humidité s’infiltre.
Sceaux inappropriés
Vous voulez que votre toiture commerciale soit aussi étanche que possible. Les joints sont le principal élément de sa capacité à résister à l’eau. Si les joints ne sont pas appliqués ou si le toit n’est pas installé correctement, la membrane peut présenter des espaces et des bulles d’air où l’humidité peut s’accumuler. En d’autres termes, si les joints ne sont pas faits correctement, votre toit étanche ressemblera davantage à du fromage suisse.
Sommaire
J’espère que vous connaissez maintenant la réponse à la question au début de cet article. Les fuites de toiture commerciale sont généralement causées par des joints et des solins défectueux, des dommages à la membrane, des pénétrations, une accumulation d’eau et un mauvais drainage. Assurez-vous de faire un entretien de routine pour éviter que ces problèmes ne surviennent et pour prolonger la durée de vie de votre toit commercial.
Votre toit commercial fuit-il ? Ne paniquez pas ! Nous pouvons aider. Contactez-nous en appelant ou en remplissant le formulaire de contact pour prendre rendez-vous pour faire inspecter ou réparer votre toiture commerciale ou si vous avez d’autres questions.