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La façade désigne l’ensemble des murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble. Ils constituent des éléments structurels de la construction et contribuent de ce fait à sa solidité et sa stabilité. Ainsi, il est crucial de les maintenir en bon état. Pour cela, les murs de la bâtisse ont besoin d’un entretien régulier. Si besoin est, il est même conseillé de procéder à leur ravalement. Mais avant d’entamer la moindre chose, un diagnostic de la façade devra être réalisé. Quel est donc l’intérêt d’une telle opération ? C’est ce que nous allons découvrir dans le présent article.
Pourquoi effectuer un diagnostic avant de ravaler la façade de son logement ?
Le ravalement de façade englobe l’ensemble des travaux destinés à remettre les murs extérieurs d’une habitation en état. À cet effet, il peut revêtir différentes formes (ex. : nettoyage des murs, réparation des fissures, travaux d’isolation thermique, etc.). Mais avant sa mise en œuvre, un diagnostic approfondi de la façade devra être entrepris. En effet, il permet de :
Évaluer l’état général des murs
Le diagnostic est réalisé afin de constater la dégradation des murs. Il permet non seulement de mesurer sa gravité, mais aussi déterminer la nature des réparations à faire. Pour que rien ne soit laissé au hasard, il est donc conseillé de faire appel à un façadier professionnel dans la Sarthe pour sa réalisation.
Connaitre le coût des travaux
À l’issue du diagnostic de la façade, le professionnel dresse un devis des travaux. C’est ce qui va permettre à son client de connaitre leur coût. Ce document donnera en effet des informations précises sur le prix de chaque prestation du ravaleur, le type et la quantité de matériaux dont il a besoin à cet effet, leur prix, le montant de la taxe, le prix total des travaux HT et TTC. Ce qui va lui permettre de mieux se préparer financièrement à leur exécution.
Limiter l’ampleur du chantier de ravalement
La réalisation du diagnostic permet une meilleure planification des différentes opérations. Concrètement, il permet de distinguer celles qui sont prioritaires et urgentes de celles qui ne le sont pas. Celles qui assurent la solidité de la structure seront par conséquent exécutées en premier.
Que peut-on découvrir grâce au diagnostic de la façade ?
Il existe des signes de dégradations de la façade qui sont visibles au premier coup d’œil. Toutefois, il est parfois nécessaire de réaliser un diagnostic plus approfondi pour découvrir certains maux dont souffre cette structure. En inspectant la façade, on peut en effet constater :
Des fissures profondes
En raison des intempéries et des mouvements de terrain, on aperçoit souvent des fissures sur les murs extérieurs de la maison. Il faudra néanmoins faire la différence entre les microfissures et les fissures profondes. Si les premières ne sont que superficielles et n’affectent que le revêtement de la façade, les secondes ébranlent en revanche la solidité de celle-ci. Leur présence témoigne du besoin de réaliser des travaux de ravalement. Ici encore, il est recommandé de faire appel à un ravaleur professionnel.
Des problèmes d’humidité
Les fissures sont en grande partie responsables des infiltrations d’eau par les murs. L’apparition de moisissures dans la maison ainsi que la formation des champignons sont des signes révélateurs d’un problème d’humidité. Pour y mettre fin efficacement, il est primordial de déterminer sa source en réalisant un diagnostic de la façade.
Des problèmes d’isolation thermique
Lorsque les murs sont en mauvais état, une grande partie de la chaleur à l’intérieur de l’habitation s’échappe par leur paroi. Le manque de performance thermique de celle-ci peut en outre provenir de la détérioration des isolants. Pour éviter la surconsommation d’énergie et pour assurer le confort des résidents, des travaux d’isolation thermique devront être entrepris.
